NO. 69 優先順位は我が子

【 4/10 賃料改定しました 】
日々の生活に潤いや楽しさや癒しを与えてくれるペット。

人間がペットを生活に迎え入れると言うことは、一家に子供が産まれるのと同様に家族が増えることであり、お引越しにおいても切っても切り離せない大事なポイントが“ペットと一緒に快適に生活が出来るかどうか”だと思います。

マンションの1階と聞くとネガティブ要素が多く感じられ、つい避けてしまいがちですが、ペットを飼育する方や子育てをする方にはむしろおすすめなケースがあります。

23帖もの広いリビングが特徴的な1SLDKには、南向きかつ専用庭があり空地が多いため、1階ですが部屋の中まで存分に日差しが差し込んできます。

窓際では日向ぼっこが出来るし、ダイニングは料理や在宅でのお仕事に集中出来そうな落ち着いた光量で、リビング内でもゾーンによって空間のメリハリがありました。

このマンションはワンちゃんが飼育可能なのですが、1階のため下階への足音を必要以上に気にしなくても大丈夫な点が、飼い主・ワンちゃんともにストレスを軽減しながら暮らしていけるうれしいポイントだと思います。

また1階の利点としてベランダの先に占有スペースがあり、お子さんと一緒に暮らしている場合などは目の届く範囲で外遊びが出来るところも魅力的です。

占有スペースの奥の通路はマンションの敷地内なので、一般の方が通行することはないのでご安心ください。

ぜひ外からの目隠しも兼ねて周りに植物を配置して、小さな専用庭暮らしを堪能してみてください。

リビングに区切られたサービススペースは、書斎にも出来そうですし、趣味の部屋としても良さそうですし、ペットやお子さんのプレイスペースとしても良さそうです。

収納が少ないため、サービスルームをまるっと収納スペースにしたらお部屋が一気に片付きますね。

建物は築年数が古いものの、共用部が綺麗に管理された分譲マンションで、賃貸物件で住まうことの出来るマンションの中でも安心感を感じるスペックなのもうれしいポイントです。

芦花公園駅からスーパーの前を通り、緑に囲まれた団地エリアの中に立つ恵まれた立地も去ることながら、周辺にお子様が遊べるような小さな公園が点在しており、また徒歩15分ほどのところにドッグランを完備した蘆花恒春園があるためワンちゃんも大喜びでしょう。

大切な家族と一緒に暮らすことを優先しながらも、お部屋の環境も諦めたくない方にお勧めしたいです。

物件種別

賃貸マンション

賃料

168,000円

ー

管理費

12,000円

ー

専有面積

72㎡

所在地

世田谷区南烏山

交通

京王線「千歳烏山」駅　徒歩8分／京王線「芦花公園」駅　徒歩3分

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

償却

1ヶ月

構造規模

鉄筋コンクリート造 5階建

所在階

1階

築年

1976年

現況

空室

ペット

不可

保証会社

利用必須

設備

2口ガスコンロ／温水洗浄便座／エアコン2台

備考

専用庭／ペット相談可能（犬限定、敷金1ヶ月積み増し）／禁煙／24時間サポート加入必須　月額900円（税別）

普通借家契約2年間／更新料：新賃料の1ヶ月分／更新時事務手数料別途／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

玉井

情報登録日 2025年04月10日／情報修正日 2025年04月10日／更新予定日 2026年05月14日