奥に緑が見える事業用区画
ほぼ正方形の形です
大きな窓面がうれしい
床材と壁面の色合いを変えたら雰囲気が変わりますね
逆サイドから
天井と壁面のコントラスト
正面からのアングル
水回りの近くから
トイレ
入口の扉はガラスで視認性があります
1階の正面エントランス
1階の共用部
上階の階段ホール
上階のエレベーターホール
歴史あるマンション
様々なテナントが入居しています
外観
間取り
PHOTO
PLAN
奥に緑が見える事業用区画
ほぼ正方形の形です
大きな窓面がうれしい
床材と壁面の色合いを変えたら雰囲気が変わりますね
逆サイドから
天井と壁面のコントラスト
正面からのアングル
水回りの近くから
トイレ
入口の扉はガラスで視認性があります
1階の正面エントランス
1階の共用部
上階の階段ホール
上階のエレベーターホール
歴史あるマンション
様々なテナントが入居しています
外観
初台・参宮橋エリアの住宅街に立つ築58年の古いマンションがあります。
もともとは居住用として建てられたマンションですが、現在は多くの事務所・店舗・スタジオなどが入居しており、建物自体が丸ごとリトルタウンかのように多種多様なクリエイターが集まりそれぞれの業務を営んでいます。（もちろん住居として住まわれている方も少数ですがいらっしゃいます。）
今回は正面のエントランスを入ってすぐの1階の事務所・店舗区画です。
前テナントさんの内装が残っておりますが、もちろん室内は自由に内装造作が可能なので、現況は間取り等の参考に見ていただけたらと思います。
ほぼ正方形に近い形の区画なので、奥行きも横幅も等しくあります。
トイレはありますが、他設備（シンクやエアコン等）は未設置のため、事務所として使う場合にも設備の新設は最低限必要です。
配管が立ち上がっているので、必要に応じて水回りの設備を足したりなどの施工は可能となります。
マンション内でも良い場所に位置しており、事務所として使うには少し持て余す印象がありますが、店舗として使うには路上に面しているわけではないので集客面で不安があるかもしれません。
まさに利用用途の幅が、事務所以上店舗未満…！
たとえば、事務所兼ショールーム、事務所兼スタジオなど複合的な使い方だと過不足なく使えるイメージが湧きました。
マンション内には設計事務所、デザイン事務所、写真スタジオ、レンタルスタジオ、物販店舗、リース店舗、グリーンショップ、シェアオフィスなど本当に様々な業種が入っているので、集客面の不安と申し上げながらもそのあたりは業種によってはクリア出来そうな予感がします。
歴史あるリトルタウンの一角で新たなスタートを切ってみませんか。
利用必須
トイレ／水道・ガス・電気
駐輪・バイク駐輪可能／駐車場：35,000円〜（空無し）／鍵交換費用：12,000円
普通借家契約2年間／更新料：新賃料の1ヶ月分／取引態様：媒介／要火災保険契約
