NO. 84 ギャラリー付管理人ハウス！？

これから新しくオープンする民泊物件の運営サポート（チェックイン＆アウト対応、清掃、ベッドメイク、ゴミ捨て、清掃など）を担当していただく代わりに、壁一面のギャラリーと住居がセットで月1万円で借りられるという、ユニークな大家さんが考えた斬新な賃貸物件。

居住スペースは9.8㎡と超ミニマムながら、ベッドが置けるスペースに室内洗濯機置き場、シャワールームに洗面・トイレ、キッチンまで付いてくるという、シェアハウスの空間に専用の水回りをインストールしたような空間。

天井の高いエントランスホールの階段がない側の壁一面を自由に使え、ご自身の作品をチェックインやアウトのタイミングでゲストの方々にお土産として購入してもらえるような使い方をイメージしています。

世界の方々との架け橋になるような宿を作りたい！と願う大家さんと一緒に、宿を盛り上げてくれるような方を探しています！

2階以上は2区画に分かれていますが、今のところは2〜4階までは1グループに一棟貸しとしてご宿泊いただく予定。民泊につき宿の営業は年間180日までという制限があるのと、連泊も多いと思うので、チェックインの回数としては年間数十回というところ。

ベッド5台で最大6名程度（今後1〜2名定員が増減する可能性あり）、キッチン・シャワー・洗面・トイレといった水回りが各2つ。これらを民泊清掃していただくことがお住まいいただける条件となります。

民泊清掃バイト経験者の私、室田の見立てでは、慣れるまでは清掃時間3時間、慣れれば2時間かからず終わりそうですし、洗濯・乾燥は1階の自宅内洗濯機とコインランドリーを活用し、清掃時のベッドメイクは予備のシーツ類で対応すると考えると、さらに早く終わらせることもできると思います。

民泊清掃の難しさは、いつチェックイン、アウトがあるか直前までスケジュールが見えにくく、旅行などプライベートでの長期の予定を入れづらいこと。

出社を伴う会社員の方などですと厳しいですが、フリーランスで作品制作や販売をされる方には、生活コストを抑えつつ、作品を見てもらえる場を作れるチャンスです。また海外ゲストが多いと思うので、言語の習得にも近道かも？

また将来的に自分でも宿を作りたい方にとって、現場をリアルに体験できるいい修行になることは間違いなさそうです。

細かな条件などはお会いしてからご相談のうえ決めていければと思うので、自分に向いてる物件かも、と思う方はぜひ！

物件種別

賃貸マンション

賃料

10,000円

ー

管理費

なし

ー

専有面積

9.8㎡

所在地

台東区小島

交通

都営大江戸線「新御徒町」駅 徒歩3分／山手線・京浜東北線「御徒町」駅 徒歩10分／銀座線「稲荷町」駅 徒歩8分／日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩8分

敷金

50000円

礼金

50,000円

構造規模

鉄骨造 4階建

所在階

1階

築年

1969年

現況

空室

ペット

不可

保証会社

利用不可／連帯保証人要

設備

エアコン1台／室内洗濯機置場

備考

ギャラリー壁面積 約13.45㎡／民泊物件の運営サポート（チェックイン＆アウト対応、清掃、ベッドメイク、ゴミ捨て、清掃など）を年間通じて無償で行っていただきます／電気代・水道代・ガス給湯代無料（ガスコンロ設置不可）／解約予告期限2ヶ月前／仲介手数料無料

施設利用契約1年間／取引態様：該当せず／要火災保険契約

担当

室田

情報登録日 2025年03月28日／情報修正日 2025年03月28日／更新予定日 2025年04月17日