NO. 115 ゆとり、あります。

不動産価格の高騰から年々ファミリータイプの間取りが窮屈になってきた昨今において、ゆとりたっぷりの広さがうれしい物件のご紹介です。

オーク材×白の爽やかな印象でリノベーションされた室内。まずは玄関土間の奥行きと、その奥に設けられた可動棚のシューズインクローゼットのサイズ感に驚きます。ベビーカーで寝ているお子さんが起きるまで土間でそっとしておける広さ。

また玄関の壁には大きな合板のキャンバスが設置されており、お気に入りのアートやご家族の思い出写真などを飾れます。

約19.1畳のLDKは、キッチンと冷蔵庫＆洗濯機置場の間のスペースも広く、パントリー的な使い方はもちろん、料理や洗濯をしながら待ち時間にパソコン作業するための小さめデスクくらい置けそうなサイズ感。

冷蔵庫と洗濯機がカーテンで隠せる仕様もいい感じ。水回りの床は塩ビタイルに切り替えられており、掃除も楽そうです。食洗機があるのもうれしいですね。

リビング正面にはお向かいの建物がありますが、窓がこちらを向いていないので視線はほぼ気にならなそう。南西角部屋なので午後は気持ちのいい光が差し込んできます。

キッチンに面した寝室には明かりとりの小窓があり、小さな扉でリビング側と換気もできるようになっています。収納は可動棚を設置できるレールが設置済みなので、必要に応じて拡張性を持たせています。

玄関側の主寝室はたっぷりとしたウォークインクローゼットを介して入る形になり、シングルベッド2台だとかなり余裕がある広さ。入口が2箇所あるので、将来的には壁を立てて2部屋に分けることも可能です。

フィリップ・スタルクデザインの洗面台は幅広く、背面に設けた可動棚にはタオルや日用品をたっぷり収納することができ、とにかく全体的な収納計画がよく考えられています。

江戸の風情を感じられる下町である門前仲町は活気のある商店街があり生活利便性はバッチリ。広大な面積を誇る木場公園までは徒歩9分。サードウェーブコーヒー人気の起点となったブルーボトルコーヒー清澄白河までは徒歩13分の立地です。

デザイン的にはあえてシンプルで作り込みを避けているため、置かれる家具のテイストによっていかようにも雰囲気が変えられる余白があるのがいいですね。

ジワジワと良さを感じるタイプの物件だと思います。

物件種別

売買マンション

価格

8,480万円（税込）

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建物面積

81.94㎡

管理費

24,610円

ー

修繕積立金

11,470円

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所在地

江東区富岡

交通

東西線・大江戸線「門前仲町」駅 徒歩7分／東西線「木場」駅 徒歩7分

構造規模

鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造8階建

所在階

6階

築年

1983年

土地権利

所有権

地目

宅地

用途地域

近隣商業地域

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡時期

即可

ペット

不可

設備

ガスコンロ3口／食洗機／ウォシュレット／浴室乾燥機／追焚機能／モニター付インターホン／エアコン2台

備考

管理形態：全部委託／管理会社 : ナイスコミュニティー株式会社

新耐震基準／2025年3月フルリノベーション実施済み／駐車場：なし

担当

室田

情報登録日 2025年05月14日／情報修正日 2025年05月14日／更新予定日 2025年06月08日