NO. 187 天井高2.9m・屋上付きリノベビルを専有せよ！

賃貸

オフィス

天高2.9m

この広い屋上も使えるなんて
2面採光の縦長空間
特手帳的な窓が可愛い
バルコニー側の扉は撤去予定
元々の窓はこんな雰囲気
扉は造作です（壁と扉を作っています）
窓際は少しL字形
スラブの天井
共用部との入口は2箇所
メインの空間
奥へと間仕切りを通って
奥の空間へ
この窓際で仕事をさせてください
現況は後ろをバックヤードのように使っています
共用部側の扉から
トイレは廊下に
廊下の奥の階段を上ると
屋上へ！
フロアと同等の広さの屋上へすぐにアクセス出来る
ビル内の階段はこんな雰囲気
外観
間取り

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天高2.9m
この広い屋上も使えるなんて
2面採光の縦長空間
特手帳的な窓が可愛い
バルコニー側の扉は撤去予定
元々の窓はこんな雰囲気
扉は造作です（壁と扉を作っています）
窓際は少しL字形
スラブの天井
共用部との入口は2箇所
メインの空間
奥へと間仕切りを通って
奥の空間へ
この窓際で仕事をさせてください
現況は後ろをバックヤードのように使っています
共用部側の扉から
トイレは廊下に
廊下の奥の階段を上ると
屋上へ！
フロアと同等の広さの屋上へすぐにアクセス出来る
ビル内の階段はこんな雰囲気
外観

賃料: 275,000円(税込); −

管理費: なし; −

その他費用: 水道料金：月額3,000円; −

専有面積: 65.3㎡

所在地: 中央区日本橋大伝馬町

交通: 都営新宿線「馬喰町」駅徒歩2分／日比谷線「小伝馬町」駅徒歩4分／総武線「馬喰町」駅徒歩4分／都営浅草線「東日本橋」駅徒歩5分

敷金: 3ヶ月; −

償却: 2ヶ月; −

この物件へのお問い合わせ

NO. 187 天井高2.9m・屋上付きリノベビルを専有せよ！

賃料：: 275,000円(税込); −

管理費：: なし; −

専有面積：: 65.3㎡

所在地：: 中央区日本橋大伝馬町

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間取り FLOOR PLAN

※現況と図面が異なる場合には、現況を優先するものとします。

コメント COMMENT

馬喰町の駅から程近く、CITANホテルの並びにあるビルの4階、店舗や事務所が入っているそのビルの屋上付きの4階が空き予定となりました。現在はウェディングのフィッティングや撮影、打ち合わせ場所として使われている区画です。

天高は現状の床からスラブまでで2.9m、2面採光が取れる縦長の間取りです。現在はスタジオとしても使っているため、飾り窓や飾り扉が設置されており雰囲気のある空間がありました。引渡し時は造作が撤去されたスケルトンの状態になるため、壁と天井は白塗装のシンプルな空間に戻ります。ビルのポテンシャルをそのまま活かしたシンプルな内装はどのように使うにも勝手が良く感じます。

階段のみの古いビル。1フロア1テナントがおり、4階までは階段を上っていく必要はありますが、フロアを貸し切りできることや、5階にある屋上も利用できることが特徴的です。フロアと同等の面積がある屋上区画は、広さも担保されつつ眺望の抜けもあり、専有区画以上の広がりのある空間が得られます。そもそも屋上がある建物が少ない中、利用もできるというビルは本当に希少です。ビルが立ち並ぶエリアにありつつも、広い空を眺めることが出来るオアシスのようなスポットが同じ建物内にある、この余裕は心に響きます。

事務所利用やスタジオ利用等、用途についてもぜひ一度ご相談いただけたらと思います。建物周辺はオフィス街、問屋街でありながらも面白いお店が増えてきているエリアです。CITANを中心として、コーヒーショップやワインの角打ちなども多く、オンタイムもアフター5も楽しめる街に発展してきています。まずは内見から、お待ちしています。