NO. 16 秘密の庭で土と暮らす

不動産価格や建築費の高騰とともに、ファミリータイプと呼ばれる間取りが年々小さくなる時代において、約87㎡の3LDKに加えて約19㎡の専有庭付きというゆとりがうれしいリノベ済みマンション。

約18.2畳のLDKは細長い形ゆえにリビングとダイニングの配置がしやすく、リビングの窓がL字型に開いているため視界が広がる感じが◎

食洗機のついたキッチンの脇には小さなデスクが備え付けられており、料理から目を離すことなくパソコン作業ができるというマルチタスク仕様。

ゆったりめのサイズ感の寝室3つのうち約8.4畳の寝室の先には、約19㎡の専有庭が。傾斜地にあるためお隣の建物とは視線が合わない高さになっているため、プライベート感のある庭です。

花壇と土があらかじめセッティングされているため、お好きな植栽で素敵に飾り付けるもよし、家庭菜園にするもよし。またファミリーの場合はお子さんが土いじりできるというのも、都心のマンション暮らしでは貴重ですね。

最寄りの洗足池駅の目の前にある洗足池公園は、桜や貸しボートを楽しめるなかなかいい感じの公園です。

また、管理組合の許可は必要ですがペット飼育も可能。この年代のリノベマンションにおいてペット可の条件はそれだけで貴重ですね。

無垢フローリングを中心に、シンプルなデザインの中に素材へのこだわりも垣間見える内装は主張しすぎず、インテリアによってテイストを変えていける余白があると思います。

物件種別

売買マンション

価格

6,880万円

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建物面積

87.19㎡

管理費

17,010円

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修繕積立金

21,650円

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その他費用

専用庭使用料: 600円／管理運営費: 1,000円

所在地

大田区上池台

交通

東急池上線「洗足池」駅 徒歩3分

構造規模

鉄筋コンクリート造 4階建

所在階

2階

総戸数

8戸

築年

1981年

土地権利

所有権

地目

宅地

現況

空室

引渡時期

即可

ペット

可 （管理組合許可制）

設備

ガスコンロ／食洗機／浴室乾燥機／追焚機能／ウォシュレット／モニター付インターホン／エアコン（一部）

備考

管理形態：自主管理（巡回）／分譲会社 : パシフィック開発株式会社／施工会社 : 株式会社佐藤秀工務店

司法書士は売主指定

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担当

室田

情報登録日 2024年11月26日／情報修正日 2024年11月26日／更新予定日 2025年04月18日