NO. 260 つかず離れずな主役リビング

不動産屋さんになるとたくさんの建物に入ることが出来るようになります。そのつもりはなくても自然と建物や街に詳しくなったり、好きなマンションや街ができたり。今回ご紹介するマンションも、例に漏れず私が好きなマンションです。

溝の口駅からショッピングセンターや繁華街を抜けてすぐの住宅地に差し掛かったところにあるマンション群。12棟1103戸の敷地内はとても広く、公園があり散歩できるような路地が多くあり、まるで小さな街のようです。棟ごとに建物の規模も異なり、低層棟や高層棟が入り混じっており特色豊かです。

今回ご紹介するのは溝の口駅から最もアクセスが良いA棟の6階。18帖もの広いリビングを有した3LDKは、各部屋が西側と東側の窓に面しています。特筆すべきはやはりリビング。

入った瞬間から目を奪われるカウンターキッチンは、シンクとガスコンロ台を対面に配置し、水場と油場を分けました。調理スペースがそれぞれ広く確保されているだけでなく、シームレスでシンプルな天板のキッチンはオープンな空間にありながらも料理に集中することができる環境が整っています。

キッチンの真横にダイニングテーブルを配置したら、奥はリビングスペースに。ソファなどを置いてゆったり寛ぐスペースとして空間を作るのにもってこいです。奥行きのあるバルコニーは、洗濯を干したり緑を置くのに向いていそうです。西向きなので日当たりは十分ですし、駅側向きの眺望で窓の外が少し殺風景なので、植物をたくさん置いて窓の外の視界を変えてしまうのも手ですね。

東側向きの居室2部屋は、寝室や作業部屋、子ども部屋、荷物を置くための部屋、ゲストルームなどと汎用性の高いサイズと使い勝手。朝一の日光が期待できるので、日の光と共に目覚めたい方は寝室に、日中落ち着いて仕事をしたり作業をしたりしたい方には書斎としても良さそうですね。

水回りが全てリビングに集約されているので、家族で別々に部屋を持って過ごすとしても、必ずリビングを通って家族間のコミュニケーションが生まれるような間取りになっていますね。プライベートを確保しながらも適度に繋がりも持てる、つかず離れずのいい距離で生活できるのではないでしょうか。

ちなみにこのマンションは世帯数が多く横に長い作りのため、全部屋エレベーター直アクセスが出来ません。この6階のお部屋に到着するためには、まずはエレベーターで5階に降りてから廊下を進み、このお部屋に到着するための専用階段を1階分上る必要があります。毎日ベビーカーや車椅子などの昇降があるファミリー層は少し大変かもしれません。

オートロックが設備されており、古いながらも丁寧に管理をされており状態が良いため安心してお勧めできます。ところどころの造形がアーチになっていたり、敷地内に緑が多く植っていたりと、暮らしていく上で豊かな気持ちになれるポイントが多いところもうれしい。

溝の口駅近という立地も相まってスーパー・病院・マルイが至近距離にあるので、週末でも日常でもお買い物やお食事、用事に困ることはありません。むしろ私ならば、西口のどの居酒屋に飲みに行こうかと悩んでしまうくらい。街も建物もおすすめしたので、ぜひ一度内見に来てください。

 

物件種別

売買マンション

価格

7,480万円（税込）

ー

建物面積

72.85㎡

管理費

7,654円

ー

修繕積立金

21,157円

ー

所在地

川崎市高津区久本

交通

田園都市線「溝の口」駅 徒歩6分／南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩5分

構造規模

鉄骨鉄筋コンクリート造 15階建

所在階

6階

総戸数

167戸

築年

1983年

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡時期

即可

ペット

可

設備

追焚／風呂自動／浴室乾燥機／ウォシュレット／3口ガスコンロキッチン／食洗機／オートロック／エレベーター（5階からは6階までは階段）／24時間ゴミ出し

備考

管理形態：全部委託（日勤）／管理会社 : 株式会社レーベンコミュニティ

担当

玉井

情報登録日 2026年02月27日／情報修正日 2026年02月27日／更新予定日 2026年04月28日