NO. 194 小さく可愛い街のアイコン

【賃料改定しました！】

大崎駅から住宅地に少し入った西品川エリアの通り沿いに位置する2階建てのコンパクトな一棟貸しがあります。

建物は古いながらも内外装ともに新しく生まれ変わっており、街の新しいアイコンとして新しい入居者を待ち構えながら可愛いく佇んでいます。事務所や店舗、アトリエやスタジオのような様々な用途での利用が可能です。

1階はミニキッチンとトイレのみのシンプルな造り。基本的にはスケルトンに近い状態なので、内装等の造作を仕上げて使うことが出来るし、削ぎ落とした内装がお好みな方は天井を作ればこのまま家具を設置しても利用出来るような箱です。

2階は天井高の1番高いところで3mあり、開放感のある空間が広がっています。天井と壁面はボード仕上げなので、クロス等を施工すればまたがらりと異なる印象になりそうです。床材は土足対応可能な塗装仕上げで、なかなかお目にかかれない深いグリーンが空間を引き締めるアクセントになっていて個人的には好きでした。

室内外はリノベーションされていて生まれ変わっていますが、2階の窓ガラスは柄のある曇りガラスが残っており、古き良き素材を活かしているところにもぐっときます。2面彩光かつ、吹き抜けのおかげで1・2階ともに明るいです。

サロンや教室、軽飲食店など業種は柔軟に相談が出来ます。住宅地と事務所などが入り混じったエリアなので、生活に密着した店舗や、隠れ家のように使えるアトリエ・ギャラリー、はたまた事務所としての利用もおすすめです。1階の入り口にはサインや照明の取り付けも可能なので、1階を店舗として、2階を事務所としての利用なども良さそうですね。

小さく可愛い一棟貸しが、この街でどんな作用をもたらす場所へと変化するのか楽しみです。

売買でも同時募集中です。

物件種別

貸事務所／貸店舗

賃料

220,000円（税込）

ー

管理費

なし

ー

専有面積

38.29㎡

所在地

品川区西品川

交通

山手線・埼京線・湘南新宿ライン「大崎」駅 徒歩11分

保証金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

構造規模

木造 2階建

所在階

1+2階

築年

1976年

現況

空室

ペット

不可

保証会社

利用必須

設備

トイレ（手洗い）／ミニキッチン（IH調理器）／給湯器

備考

定期借家契約3年間／再契約相談／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

玉井

情報登録日 2025年11月08日／情報修正日 2026年01月20日／更新予定日 2026年03月11日