NO. 212 小さく可愛い街のアイコン

大崎駅から住宅地に少し入った西品川エリアの通り沿いに位置する2階建てのコンパクトな一棟貸しがあります。

建物は古いながらも内外装ともに新しく生まれ変わっており、事務所や店舗、アトリエやスタジオのような様々な用途での利用が可能です。

1階はミニキッチンとトイレのみのシンプルな造り。基本的にはスケルトンに近い状態なので、内装等の造作を仕上げて使うことが出来るし、削ぎ落とした内装がお好みな方は天井を作ればこのまま家具を設置しても利用出来るような箱です。

2階は天井高の1番高いところで3mあり、開放感のある空間が広がっています。天井と壁面はボード仕上げなので、クロス等を施工すればまたがらりと異なる印象になりそうです。床材は土足対応可能な塗装仕上げで、なかなかお目にかかれない深いグリーンが空間を引き締めるアクセントになっていて個人的には好きでした。

室内外はリノベーションされていて生まれ変わっていますが、2階の窓ガラスは柄のある曇りガラスが残っており、古き良き素材を活かしているところにもぐっときます。2面彩光かつ、吹き抜けのおかげで1・2階ともに明るいです。

大崎アドレスの一棟物件、コンパクトながらも可愛い収益物件を手に入れるチャンスです。

ぜひお問合せください。

賃貸中賃料：月額税込198,000円
表面利回り：5.68%

物件種別

収益物件

価格

4,180万円（税込）

ー

建物面積

38.29㎡ （土地） 24.33㎡

所在地

品川区西品川

交通

山手線・埼京線・湘南新宿ライン「大崎」駅 徒歩11分

構造規模

木造 2階建

築年

1976年

地目

宅地

用途地域

準工業地域

都市計画

市街化区域

建蔽率
／容積率

60%／200%

現況

賃貸中 ／オーナーチェンジ物件（賃料月額198,000円）で賃貸中

引渡時期

即可

ペット

可

設備

ガス給湯／ミニキッチン／トイレ

備考

担当

玉井

情報登録日 2025年12月09日／情報修正日 2026年06月15日／更新予定日 2026年07月29日