NO. 220 シンプルモダンな戸建感覚トリプレット

2014年にフルリノベーションされた、戸建感覚のテラスハウス型集合住宅のトリプレット。

余計なデザインを排したシンプルな外観で、新耐震基準かつ壁式構造と、地震に対する安心感も高めです。

図面上では玄関が2階とありますが、実際には地面とフラットな高さにある玄関を入り、半階下がって1階、半階上がって2階というつくり。

実質2.5階の高さにあるリビングは、高さ3m程あろうかという勾配天井とガラス張りの階段室のおかげで開放感たっぷり。南向きの窓からは気持ちのいい光が入る空間です。

無垢フローリングのリビング、板張りの天井、黒いタイルのダイニング、躯体現しの壁面と、素材や色の切り替えが心地よく、アンティークからモダンデザインの家具までなんでも合いそう。

壁面にキャビネットを備えたL字型のキッチンは料理をする際の動線がよく、来客を招くことが多い方にも好まれる仕様です。

3部屋ある洋室にはそれぞれ約6畳の広さとゆったりとした収納を確保。トイレ2箇所と大きなシューズクローゼット、階段下収納と、全体的にゆとりたっぷりです。

そして！この物件の大きな魅力の一つとなるのが特大バスルーム。ダブルシンクを備えたホテルのような雰囲気で、圧倒的な開放感。バスタイムのプライオリティが高い方には特に刺さると思います。

自宅での仕事が多い方は一番下の洋室を書斎にすれば、リビングに来客がいても集中して作業ができます。生活音の面でも家族と適度に切り離せるのはトリプレットならではのメリットです。

マンションに駐車場はありませんが、売主さんは目の前の敷地にある平置き駐車場を借りられていました。

フルリノベから10年経っているので、所々に軽い修繕が必要な箇所はありますが、大きな改装は必要ないいいコンディションです。

梅ヶ丘、世田谷代田、若林の3つの駅まで徒歩約10分ですが、実は下北沢駅へも20分で歩けるので、繁華街と閑静な住宅街のメリットを享受できるいい立地です。

正直なところ、個人的に超好みの物件。
僕が今、自宅を探していたとしたらこの物件を買っていたと思います 笑。

物件種別

売買マンション

価格

11,000万円

ー

建物面積

114.24㎡

管理費

8,200円

ー

修繕積立金

24,000円

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その他費用

園芸費：4,200円、組合費：200円

所在地

世田谷区代田

交通

小田急線「梅ヶ丘」駅 徒歩10分／小田急線「世田谷代田」駅 徒歩11分／東急世田谷線「若林」駅 徒歩11分／井の頭線・小田急線「下北沢」駅 徒歩20分

構造規模

鉄筋コンクリート造 3階建

所在階

1,2,3階

総戸数

12戸

築年

1982年

土地権利

所有権

地目

宅地

用途地域

第一種低層住居専用地域

都市計画

市街化区域

建蔽率
／容積率

60％／150％

現況

空室

引渡時期

即可

設備

トイレ2箇所／ウォシュレット／食洗機／追焚機能／浴室乾燥機／ガスコンロ3口

備考

管理形態：全部委託／分譲会社 : 有楽土地株式会社／施工会社 : 大成建設株式会社／管理会社 : 大成有楽不動産株式会社

新耐震基準適合

担当

室田

情報登録日 2025年12月28日／情報修正日 2025年12月28日／更新予定日 2026年01月12日