NO. 227 コレクターのための静かな箱

昔から根強い人気を集めてきた下馬は一度住んだ人が、また戻ってくる街。

今回の物件は、そうした下馬の魅力をそのまま体現したような一室です。学芸大学駅から徒歩7分の派手さとは無縁の、穏やかで落ち着いた空気が流れている場所にある物件。

もともと住宅地としての歴史が長く、大通りから一歩入ると低層住宅が続き、夜は都心とは思えないほど静か。その距離感と環境のバランスこそが、下馬が長く選ばれ続けてきた理由でしょう。

この物件はデザイン性と住み心地を両立させようとした意図が感じられ、今見ても古さを感じさせない佇まい。大量生産的な賃貸住宅とは明らかに異なる、「ちゃんと考えられてつくられた部屋」という印象です。

室内で特徴的なのは、少し階段を上がるベッドルームの構成。
床に段差があることで空間にリズムが生まれ、ワンルームでありながら、生活のゾーンが自然と分かれます。天井も高く、視線が抜けるため、実際の広さ以上に開放感を感じられる設計です。

また、室内にはデザイン性のある木の棚が設えられており、本やアート、オブジェなどを“しまう”というより“並べる”感覚で楽しめます。本やインテリアを集めてきた人、これから少しずつ増やしていきたい人にとって、この棚は暮らしの主役になりそうです。住む人の趣味や美意識が、そのまま部屋の風景になる。そんな楽しさがあります。

キッチンはグリル付き3口コンロのシステムキッチン。見た目はすっきりしつつ、日常使いには十分な機能性を備えています。自炊が習慣の方はもちろん、休日に少し凝った料理を楽しみたい人にも余裕のあるつくり。キッチンに立つ時間が“作業”ではなく、生活の延長として自然に溶け込む設計です。

水まわりは一箇所に集約され、動線もシンプル。日々の暮らしをストレスなく支える設備が揃っています。華美ではありませんが、必要なところにきちんと手が届く。この堅実さこそが、長く支持されてきた理由のひとつでしょう。

中目黒や渋谷へのアクセスが良好でありながら、夜は静かに自分の時間を取り戻せる。流行の中心に近すぎず、遠すぎない、その絶妙な距離感が、今も多くの人を惹きつけています。
住み始めた瞬間が完成形ではなく、時間とともに馴染み、持ち物や記憶が重なって完成していく住まい。本やインテリアを集めながら、自分の暮らしを静かに育てていきたい人にこそ、選んでほしい一室です。

物件種別

賃貸マンション

賃料

198,000円

ー

共益費

10,000円

ー

専有面積

40.94㎡

所在地

世田谷区下馬

交通

東急東横線「学芸大学」駅 徒歩7分

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

構造規模

鉄筋コンクリート造 3階建

所在階

1階

築年

2003年

現況

空室

ペット

不可

保証会社

利用必須（初回保証料：月額賃料＋管理費の50％、更新時：10,000円）

設備

システムキッチン（3口ガス）／追焚機能／浴室乾燥機／ウォシュレット／モニター付インターホン／エアコン／宅配ボックス／駐輪場

備考

入居者限定会員サービス（11,000円/2年）／セカンドハウス利用不可 ／鍵交換代 33,000円／ゴミ出し24時間OK

普通借家契約2年間／更新料：新賃料の1ヶ月分／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

佐伯

情報登録日 2026年01月15日／情報修正日 2026年01月15日／更新予定日 2026年03月05日