NO. 271 両手に水辺

水辺ファンの皆様、お待たせしました！
隅田川と荒川という、東京都が誇る二つの河川に囲まれた中洲のような地形にあるこのマンション。

リビングの目の前にはスコーンと広がる隅田川の眺望が。静かに流れる水面を見ていると心まで穏やかになるようです。

目の前を遮るものがないため日当たりがとてもよく、リビング全体が縁側のような気分。窓を開ければ風が心地よく通り抜ける、「気の流れがいい」感覚があります。

南向きからの光を取り込むために、リビングと和室の間はガラス引戸になっています。和室にラグを敷いてラウンジチェアを置くなど、インテリア次第で楽しめそうな空間です。

室内は中古で購入されたオーナーさんがDIYでざっくりと手を加えられた状態で、玄関入ってすぐの壁を壊してアトリエ的なスペースにされていたり、壁に塗られた珪藻土がはみ出していたり、リビング側は床を剥がした下地の上にラグを敷いて暮らしていたりと、自由な感じ。

キッチンの壁のタイルはオーナーさんの好みに貼り替えたもの。調理スペースが狭めなので、後方にアンティーク家具を作業台にしてうまく使われています。

いわゆる「ちゃんとした内装」にするためには、ある程度改装が必要ですが、建築費が高騰する昨今、改装費にお金をかけすぎず、その予算をインテリアに回して自分らしい空間に仕上げる、
という、最近ホビー不動産が激推ししているコンセプトをまさに体現するような空間です。

今の内装をベースに気になるところだけ手を加えてもいいし、もちろんスケルトンからフルリノベして、オーナーさんが惚れ込んで購入されたこの眺望を、ご希望の内装で楽しめるならなおよし。

最寄り駅の足立小台駅からは西日暮里駅で千代田線に乗り換えて都心にアクセスするイメージ。物件から徒歩5分のバス停からは、王子駅と北千住駅までバスが出ています。

ペット飼育も可能で、家を出たらすでに河川敷にいるので、犬の散歩やランニングが日課の方にはまたとないロケーションだと思います。

とにかく気持ちが晴れやかになる開放的な家なので、眺望や日当たり重視の方、水辺がお好きな方なら特に刺さる物件だと思います。

物件種別

売買マンション

価格

2,800万円

ー

建物面積

61.56㎡

管理費

11,270円

ー

修繕積立金

13,235円

ー

所在地

足立区小台

交通

日暮里舎人ライナー「足立小台」駅 徒歩8分／千代田線「北千住」駅 王子駅前行バス9分 「小台東」バス停下車 徒歩3分

構造規模

鉄筋コンクリート造 10階建

所在階

6階

総戸数

69戸

築年

1991年

土地権利

所有権

地目

宅地

用途地域

工業専用地域

都市計画

市街化区域

建蔽率
／容積率

60％／200％

現況

居住中 （荷物がありますがご案内は可能です）

引渡時期

相談

ペット

可 （成長時体長70cm以内、縦・横・高さの合計が90cm程度のケージに入れて持ち運びが可能な10kg以内の動物に限る。犬・猫ともに各世帯1匹まで）

備考

管理形態：全部委託（日勤）／分譲会社 : 株式会社大京／施工会社 : 株式会社間組／管理会社 : 株式会社合人社計画研究所

2020年大規模修繕工事済み／オール電化（敷地内ガス引き込みなし）／新耐震基準／駐車場空きなし

担当

室田

情報登録日 2026年03月06日／情報修正日 2026年03月06日／更新予定日 2026年03月21日