NO. 305 自宅時間をもっと楽しく！ -DIY賃貸-

住宅を購入するにも不動産や建築費が高すぎて、自分らしい暮らしを諦めざるを得ないのか、と意気消沈してしまうのはもったいない。

物件購入＆フルリノベまでの思い切ったジャンプでなくても、DIY可能な賃貸住宅で愛着の持てる家を作ってみるところからはじめてみるのはいかがでしょう？

木造賃貸アパートの1階部分となるこの物件の大家さんは、新築からリノベーション、DIYまで様々な形で家づくりのサポートを行う建築家集団「HandiHouse project」。

住居のベースとなる空間や水回りのインフラなどはすでにそのまま住める状態にリノベーションされており、壁や床の一部に貼られた合板部分には入居者が自由に棚をつけたり塗装をしたりして楽しむことができます。

断熱の弱い窓には二重サッシで対策をしていたり、水回りは2021年に改修しているため清潔感がある。それでいて昭和の懐かしさを色濃く残す、改装しなくてもそのままでも十分にいい感じの室内。

間仕切りを取っ払ったワンルーム空間は図面から想像するよりも広々と感じられ、二人暮らし＋ワークスペースも十分に確保できそう。

和室だから和室っぽく使わないといけないなんてルールはなく、ラグを敷いてラウンジチェアやスタンドライトで洋風に暮らしてもいいし、大きなテーブルを置いてみてもいい。むしろ和室をどこまで遊べるか？という視点でインテリアを選ぶのも楽しいのではないでしょうか。

一点ご注意いただきたいのは、木造アパートの1階部分なので上階からの生活音が聴こえることもあるでしょう、ということです。窓の外には高めのブロック塀があるので、通りからの視線は気になりませんでした。

物件がある西武池袋線の江古田駅周辺には日大芸術学部、武蔵野音楽大学、武蔵大学のキャンパスがあるため飲食店がかなり豊富で暮らしやすそうな印象。

駅の反対側にある「パーラー江古田」というベーカリーは有名なので、ご存知の方も多いかもしれません。個人的には物件から徒歩12分ありますが「キッチンオバサン」のハヤシオムライスがおすすめです。

気持ちがアガる部屋×暮らしやすいまち、の組み合わせは、きっと日々の生活を豊かにしてくれると思います。高騰する住居費に負けず、暮らしを楽しんでいきましょう！

◆合板部分については改装自由、原状回復不要です。その他の部分の改装については貸主の事前の承諾があれば可能、原状回復は要相談です。

物件種別

賃貸アパート

賃料

100,000円

ー

管理費

5,000円

ー

専有面積

48.2㎡

所在地

練馬区旭丘

交通

西武池袋線「江古田」駅 徒歩5分／都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩8分

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

構造規模

木造 2階建

築年

1967年

現況

空室

ペット

不可

保証会社

必須（初回保証委託料：月額賃料+管理費の30％〜 ※原則、保証会社利用＋連帯保証人必須。内容により連帯保証人なしの場合、初回保証委託料70％／口座振替手数料：月額330円）

設備

エアコン1台／モニター付インターホン／4口ガスコンロ／ウォシュレット／追焚機能

備考

鍵交換代：16,500円（税込）／駐輪場なし（室外への駐輪不可、室内への持ち込み可）／住居兼事務所利用相談（事務所部分利用面積は全体の1/2以下まで。事務所部分賃料に消費税加算、業種により敷金積み増しあり、不特定多数の出入りのある業種不可、表札への会社名表記及び登記不可）

定期借家契約2年間／再契約相談／再契約料：新賃料の1ヶ月分／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

室田

情報登録日 2026年04月10日／情報修正日 2026年04月10日／更新予定日 2026年04月24日