角地に立つ味のある一戸建て
1階は天井と壁を抜いた状態で
2階は天井を抜いて縦にも空間が広がっています
入口と1階フロア
厨房を設置するならば1階がおすすめ
1階だけど窓が多い空間
キッチン跡が1階玄関すぐの場所に
水回りや階段はこの奥に
トイレ（残置物）
バスルームと洗面台（残置物）
洗面台（残置物）
2階へ
梁があり2つの空間に分かれていたであろう2階
道路沿いの窓は大きく天井まで繋がる空間の広がりが面白い
L字のような2階の空間をどう使う？
天井
白壁をもう少し解体して開放感を出しても良さそう
白壁が多く残る部分も
何度も見上げてしまう天井
階段付近の空間
階段エリアとの壁も改装の余地あり
コンパクトで急勾配な階段
PHOTO
角地に立つ味のある一戸建て
1階は天井と壁を抜いた状態で
2階は天井を抜いて縦にも空間が広がっています
入口と1階フロア
厨房を設置するならば1階がおすすめ
1階だけど窓が多い空間
キッチン跡が1階玄関すぐの場所に
水回りや階段はこの奥に
トイレ（残置物）
バスルームと洗面台（残置物）
洗面台（残置物）
2階へ
梁があり2つの空間に分かれていたであろう2階
道路沿いの窓は大きく天井まで繋がる空間の広がりが面白い
L字のような2階の空間をどう使う？
天井
白壁をもう少し解体して開放感を出しても良さそう
白壁が多く残る部分も
何度も見上げてしまう天井
階段付近の空間
階段エリアとの壁も改装の余地あり
コンパクトで急勾配な階段
“三軒茶屋で路面店を持ちたい”
そう思った時、多くの方が最初に候補に挙げるであろう茶沢通り。今回の物件は、その茶沢通りから一本入った場所に立つ木造の一戸建てです。
駅から歩いて5分。駅前の喧騒からは少し距離を置きながらも人の流れはしっかりとある、そんな絶妙な立地です。
木造2階建ての一棟戸建ての中に入ると、ほぼスケルトンの状態。それもただのスケルトンではなくて、空間を広く見せるために既存の天井を抜き、壁のボードを剥がしたりと、建物そのもののポテンシャルを引き出せる形に整えた状態で、次の借り手を探しています。
特に2階は天井を抜いたおかげで縦方向にも空間が広がっており、階段を上ると雰囲気が一変します。角地に立つ戸建てのため窓が多く明るく、この開放感は古い木造建築ならではの魅力です。1階に水回りや厨房などの設備を配置して、2階をメインの空間として使う、そんな使い方が自然と見えてきます。
例えば軽飲食の店舗ならば、1階でテイクアウトや物販、2階で店内飲食。角打ち兼販売メインのリカーストアなどは向いていそうです。こじんまりとした美容室や物販店舗もおすすめです。1階と2階で商品のジャンルを分けたり、2階をギャラリースペースにしたりと、2フロア構成だからこそ出来ることの自由度が広がりそうですね。
古い建物なので、設備や内装を整えるにはそれなりの費用がかかる点は検討事項だと思いますが、それを差し引いて考えても立地の良さ、建物のポテンシャルの高さ、一棟の路面店を持つことができるメリットが勝つかと。フリーレントが2ヶ月相談できるのもうれしいポイントですね。
三軒茶屋で自分の店を持ちたい、建物のポテンシャルを活かしながら自分たちらしい空間を作りたい。そんな方にこそ、この物件の価値が伝わるはずです。
この立地で一棟まるごとを使うことができる物件が出てくる機会は、そう多くありません。古い木造建築の持つ温もりと、街の賑わいを両立できる場所で、新しいスタートを切ってみませんか。
利用必須
フリーレント2ヶ月（相談）
普通借家契約2年間／更新料：新賃料の1ヶ月分／取引態様：媒介／要火災保険契約
