NO. 25 富士山眺望一本勝負！

【 価格改定しました 】

練馬駅から徒歩4分。ここから富士山まで、高い建物ないんですか？というくらいしっかりと視認できる富士山VIEW！

日当たりはもちろん文句なし。23区内なのに富士山や山脈が見えて、カーテンを開け放して暮らせるのは文句なしの気持ちよさがあります。

内装は木目の遮音フローリングの床に木毛セメント板の壁、躯体を白く塗装した天井と壁面。

寝室との目隠しのカーテンをかけたり、洋服をかけてクローゼットとして、あるいは植栽を吊り下げることもできるマルチな水道管のハンガーバーがついています。

キッチンは天板のみのミニマルな作りですが、水回りは他のマンションと比べて遜色ないスペックです。

内装はとてもシンプルゆえに、家具次第でテイストを変えていける余白があります。バルコニーのプランターに好みの植栽を植えても楽しそう。

ここまでの特徴としては、まさに眺望一本勝負！とにかく眺めと日当たり重視な方には刺さるんじゃないかと思っています。

そしてもう一つ、僕がこの物件を推したい地味にリアルなメリットがあります。

ご購入にあたって必要な諸費用約210万円は自己資金として、物件価格満額を35年ローン、金利0.625％で組んだ場合の月額返済は約68,500円。管理費などを加えた合計は約93,000円です（！）

最寄り駅の練馬駅からは、西武池袋線準急で池袋まで7分。大江戸線で新宿まで19分、六本木まで27分。西武有楽町線から直通の副都心線で渋谷まで30分。これ、全部乗換なしの一本です。

あれ？まさかの練馬駅、かなり便利じゃない？？

不動産価格の高騰が叫ばれる時代ですが、家賃を払うのではなく資産になる売買で検討したい、という一人暮らしの方には、意外とありな選択肢かもしれません。

物件種別

売買マンション

価格

2,380万円

ー

建物面積

38.22㎡

管理費

9,900円

ー

修繕積立金

14,910円

ー

所在地

練馬区豊玉北

交通

都営大江戸線・西武池袋線・西武有楽町線「練馬」駅 徒歩4分

構造規模

鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建

所在階

10階

総戸数

61戸

築年

1970年

土地権利

所有権

地目

宅地

現況

空室

引渡時期

即可

ペット

不可

設備

ガスコンロ／エアコン／モニター付インターホン

備考

管理形態：全部委託（日勤）／管理会社 : 株式会社大京アステージ

バイク置場あり（月額2,000円、空き状況要確認）

担当

室田

情報登録日 2024年12月03日／情報修正日 2024年12月03日／更新予定日 2025年04月17日