NO. 54 いい顔してる路面店

新御徒町駅からわずか2分の清洲橋通り沿いに、店舗やショールーム、オフィスとしても利用可能な視認性の高い路面区画が登場です。

アイアン塗料で引き締まったサッシに温かみを添える木製ファサードと植栽が目を引く外観は、ショップサインを加えるだけでお店の顔が完成します。

天高約3.5m、梁下でも2.7mが確保された躯体剥き出しの迫力ある空間の全体を照らす照明もすでに設置済み。

オーク材の複合フローリングに白く塗装された壁という爽やかさの中に、ひときわ荒々しくそびえ立つ柱が1本。この邪魔な柱をどう魅力に昇華させるかが腕の見せどころ。

玄関から奥まで土間がつながっているので、自転車でそのまま入店して壁にかけておいてもらう、なんていうのも面白そう。

物販店舗であれば商品を並べてレジを置けばすぐにでも始められそうですし、視認性を活かしてショールームもハマりがいいと思います。

水回りは室内にミニマルシンクが1つありますが給湯はありません。昔はスナックが入居していた区画なので、床や壁を開口すれば給排水は確保できます。

トイレは現状ではありませんが、ビルの2階にある男女別の共用トイレが利用可能です。

実はこのビル、僕と10数年来のお付き合いのあるオーナーさんがサービス精神旺盛でして、路面店舗もOKな区画なのに保証金がわずか2ヶ月（退去時に2ヶ月+消費税が償却）、さらに原状回復義務も免除という太っ腹ぶり。

近隣はまだおしゃれエリアと言える雰囲気ではありませんが、蔵前駅にも徒歩15分程度なので、発信力のある方であれば十分に集客できる立地だと思います。

我こそは、新御徒町エリアのパイオニアにならんという方、お待ちしてます！

■ 同ビル7階の事務所区画はこちら

物件種別

貸事務所／貸店舗

賃料

220,000円（税込）

ー

管理費

なし

ー

専有面積

41.33㎡

所在地

台東区小島

交通

都営大江戸線「新御徒町」駅 徒歩2分／山手線・京浜東北線「御徒町」駅 徒歩9分／銀座線「稲荷町」駅 徒歩7分／日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩7分

保証金

2ヶ月

償却

2ヶ月（消費税が加算されます）

構造規模

鉄筋コンクリート造 8階建

所在階

1階

築年

1973年

現況

空室

ペット

不可

保証会社

必須（初回保証料：月額賃料の1ヶ月分、年間保証料：1万円）

設備

エアコン1基／共用トイレ（2F）

備考

貸し会議室（20名用）無料利用可能（毎月2回or16時間まで無料、以降3,900円／hで利用可）／女性専用休憩室あり／退去時の原状回復費用無料／契約後1年未満での解約の場合：違約金2ヶ月、1年超2年未満での解約の場合：違約金1ヶ月

普通借家契約更新料：（更新料無料、更新事務手数料0.5ヶ月分）／貸主インボイス登録済／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

室田

情報登録日 2025年02月03日／情報修正日 2025年02月03日／更新予定日 2025年04月17日