NO. 72 サウナ×ジャパンディの美学

totonou社のサウナ×東京タワー＆都心の夜景VIEW×神宮花火大会鑑賞可能と、思わずずるい！といいたくなるほど魅力的な条件が揃ったうえに、デザインまでカッコいいリノベ済みマンション。

ジャパンディ（「和」の美意識×北欧のセンスを融合させたデザイン）をテーマにリノベーションされた空間は、美しい見た目を保ち、ゲストを最高のおもてなしで招くための様々な仕掛けが施されています。

玄関に入った瞬間、まるで料亭の入口のようなRがかった天井と間接照明が作り出す洞窟のような印象のアプローチ。一部凹ませたニッチにはお気に入りのアートを飾ってゲストをお出迎え。

リビングに入ると雰囲気が一転。最上階ならではの光がたっぷりと差し込む明るく開放的な空間に。田中工藝のオーダーキッチンは天板を厚みを抑えた無垢のステンレスで造作し、シャープで清潔感のある印象に。

4名がダイニングチェアでゆったりと着席できつつ、料理する側も適切な高さになるよう、キッチン側の床は少し高さを下げています。Ⅱ型キッチンを美しく見せるよう、シンク側の棚下に電子レンジなどの家電やゴミ箱を隠せる配慮が。

廊下を極限まで短くすることで20畳の広さを確保したLDKは、寝室とのガラス引戸とWICの扉をフルハイト建具とすることで、さらに広々と見えます。リビングと寝室の間で光が互いに差し込むのもGOOD。

寝室はクイーンサイズベッドが収まりつつ、ガラス引戸の手前にカーテンレールを設置。カーテンがリビング側に見えないようヘッドボードと引戸の間にカーテン用スペースを確保。ヘッドボードのニッチにはコンセント、両脇には読書灯と、もはやデザインホテルのクオリティです。

そしておまたせしました、サウナです！MAX4人で入れてロウリュ可、110℃まで上げられるサウナが自宅にあるなんて！しかも友人を招いた際に前の人が水風呂から出たのを確認できるよう、洗面ミラーを介してサウナと浴室が互いに見えるよう、浴室扉もガラスになっていて…！

洗面台は普通の2倍の幅とし、足元に冷蔵庫とタオルやポンチョをおけるスペースを確保。ドライヤーや化粧品などごちゃごちゃしがちなものをすべてしまえる大容量の引き出しもあって、壁にはタオルフックが6つ。

キッチン向かいの畳の小上がりは、大人数のホームパーティー時には4名ほど着席できる半個室席的な使い方もできますが、サウナ時にはマットを敷いてととのいスペースに。来客はそのまま小上がりで寝ていくこともできちゃいます。

収納はWICだけでなく、小上がりの下に来客用寝具をしまっておける、段ボール20個分くらいの容量を確保。玄関の木目の壁は実はすべて収納になっていて、こちらもかなりの容量が入ります。

ライティングが美しいトイレも突き当りの壁の裏にトイレットペーパーが隠せるようになっていて、と、とにかくもう書ききれないくらい、すべてにおいて緻密な計算のうえで設計された、とんでもない物件です…！！

設計を考え抜いたプロによる全力投球っぷりの内装に、脱帽です。もはやサウナ専用の施設ばりの体験が毎日できる家。サウナ好きには特にぐうの音も出ない物件だと思います。

物件種別

売買マンション

価格

7,680万円

ー

建物面積

61.83㎡

管理費

19,200円

ー

修繕積立金

7,500円

ー

その他費用

共益費：900円

所在地

新宿区富久町

交通

丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩8分／都営新宿線「曙橋」駅 徒歩8分／丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩10分

構造規模

鉄骨鉄筋コンクリート造 地下2階付 14階建

所在階

14階

総戸数

126戸

築年

1970年

土地権利

所有権

地目

宅地

用途地域

商業地域

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡時期

即可

ペット

可 （細則あり）

設備

エアコン／サウナ（totonou社）／食洗機（BOSCH社）

備考

管理形態：全部委託（日勤）／分譲会社 : シャトレ株式会社／施工会社 : 東急建設株式会社／管理会社 : 株式会社サニーライフ

各階ゴミ置き場あり／敷地内駐車場空きあり（月額28,000〜30,000円）2022年9月大規模修繕工事実施済み／2025年2月給排水管工事実施予定

担当

室田

情報登録日 2025年03月01日／情報修正日 2025年03月01日／更新予定日 2025年04月17日