NO. 80 問屋街のクリエイターズアジト

東日本橋と馬喰横山の駅からすぐの繊維卸問屋街、その一角に佇む一棟リノベーションされた古いビル。

リノベーションという言葉がまだ定着する前に改装されたそのビルは、もともとは卸問屋の倉庫だったとか。

建物は躯体を活かしたラフな内装に加えてタイルの床材・シンプルで無機質なキッチン等の設備、最低限かつ最大限に空間が利用出来るよう考えられた枠組みのみを残したシンプルな内装です。

今回募集の区画は縦に長い空間で、扉を入って手前側は無機質なコンクリートの床と天井が印象的な作業スペースと、中央の水回りゾーンを通過した、奥の窓際に面するコンパクトな個室があります。

作業スペースで事務作業等を行い、奥のスペースは打ち合わせをしたり、荷物を置いたり、憩いのスペースとしてテーブルと椅子を置いたりなどと、スタジオタイプのお部屋ですが手前と奥を別空間として利用できる点がありがたいなと思いました。

住居利用もご相談可能なので、手前を仕事スペース兼リビングとして、奥のお部屋を居住スペースとして利用しても良さそうですね。

現在もデザイン関連、アート関連、スタジオ関連などの入居者さんが多く軒を連ねる当ビルは、クリエイターさんたちのアジトのような雰囲気が漂っており、新しい空きのお部屋が出るとすぐに埋まってしまうほど今でも多くの人に注目されている物件です。

かつてから商売人が多く集まり繁栄してきたこの街の歴史ある建物が、リノベーションにより息を吹き返して、その時代時代を作ってきたクリエイター達が多く集まる拠点となり、今も多くの人から愛されている街のアイコン的な存在になっています。

時代背景と共に、この拠点を愛してくださる方が見つかりますように。

物件種別

賃貸マンション／貸事務所

賃料

176,000円（税込）

ー

管理費

33,000円 （税込）

ー

専有面積

40.99㎡

所在地

中央区東日本橋

交通

都営浅草線「東日本橋」駅 徒歩1分／都営新宿線「馬喰横山」駅 徒歩1分／日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩5分／総武線「馬喰町」駅 徒歩5分

敷金

3ヶ月

礼金

なし

償却

1ヶ月

構造規模

鉄筋コンクリート造 地下1階付 6階建

所在階

4階

築年

1969年

現況

空室

ペット

不可

保証会社

利用必須

設備

エアコン2台／2口ガスコンロ

備考

住居利用の場合（賃料：145,000円・管理費：30,000円・礼金：0ヶ月・敷金1ヶ月）／1年以内の解約の場合、賃料2ヶ月分の違約金が発生します（住居利用時は賃料の1ヶ月分）／3ヶ月前解約予告（住居利用時は2ヶ月前）／鍵交換費用：16,500円（税込）

定期借家契約3年間／再契約相談／再契約料：新賃料の1.1ヶ月分（住居利用時も新賃料の1.1ヶ月分）／貸主インボイス登録済／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

玉井

情報登録日 2025年03月19日／情報修正日 2025年03月19日／更新予定日 2025年04月17日