屋上のルーフテラス！
1階はガレージでも事業利用でも
東の空を仰ぐ大きな窓（3階）
階段を挟んで2ゾーン（3階）
こちらはリビングとして（3階）
こちらはキッチンダイニングとして（3階）
長いカウンターが特徴的なキッチン（3階）
ダイニングテーブルを真ん中に置きたい（3階）
キッチン周りは収納を活かしすっきり使いたい（3階）
キッチン側からも窓を拝む（3階）
圧巻の3.8mの天井高（3階）
外に出て階段を上ると...
屋上へと続く階段
見晴らしの良いルーフテラス
表参道・外苑前・原宿を一望できます
リビングに戻りましょう
窓が気持ちいい
リビングの中央の階段を降りて（3階）
寝室や仕事、作業に向いているお部屋（2階）
リビングとは逆の西向き（2階）
目線より高いところにある窓（2階）
大きな窓と細い窓（2階）
日常使いのできるベランダがあるうれしさ（2階）
2階はグレーの床と天井でやわらかい印象
部屋の形はL字です（2階）
収納スペースが1箇所（2階）
洗面スペースにも窓（2階）
バスルーム（2階）
鏡は壁側に（2階）
トイレ（2階）
1階へ
ガレージ部分へ
ガレージ奥から（1階）
11坪のホビースペース（1階）
電動シャッター付き（1階）
改装をして店舗や事務所利用もできます（1階）
階段手前にトイレ付き（1階）
ガレージや収納スペースにしても良さそう（1階）
外観
間取り
PHOTO
PLAN
窓に囲まれた開放的空間（3階）
屋上のルーフテラス！
1階はガレージでも事業利用でも
東の空を仰ぐ大きな窓（3階）
階段を挟んで2ゾーン（3階）
こちらはリビングとして（3階）
こちらはキッチンダイニングとして（3階）
長いカウンターが特徴的なキッチン（3階）
ダイニングテーブルを真ん中に置きたい（3階）
キッチン周りは収納を活かしすっきり使いたい（3階）
キッチン側からも窓を拝む（3階）
圧巻の3.8mの天井高（3階）
外に出て階段を上ると...
屋上へと続く階段
見晴らしの良いルーフテラス
表参道・外苑前・原宿を一望できます
リビングに戻りましょう
窓が気持ちいい
リビングの中央の階段を降りて（3階）
寝室や仕事、作業に向いているお部屋（2階）
リビングとは逆の西向き（2階）
目線より高いところにある窓（2階）
大きな窓と細い窓（2階）
日常使いのできるベランダがあるうれしさ（2階）
2階はグレーの床と天井でやわらかい印象
部屋の形はL字です（2階）
収納スペースが1箇所（2階）
洗面スペースにも窓（2階）
バスルーム（2階）
鏡は壁側に（2階）
トイレ（2階）
1階へ
ガレージ部分へ
ガレージ奥から（1階）
11坪のホビースペース（1階）
電動シャッター付き（1階）
改装をして店舗や事務所利用もできます（1階）
階段手前にトイレ付き（1階）
ガレージや収納スペースにしても良さそう（1階）
外観
建築家設計の新築の3階建て、3.8mの天井高を誇る開放的なリビングから屋上のテラスにアクセスでき、1階のガレージ部分では店舗や事務所も作ることができる「こういうことが出来たらいいな」が一挙に詰まった家があります。
表参道駅からまい泉通りを進み1本路地を入った住宅地にある新築の一戸建て。1階は電動シャッター付きのガレージですが、事業利用なども相談可能なため事務所や店舗として使うこともできます。11坪ほどのこの空間をガレージや居住空間の延長として使ったり、店舗であれば洋服や生活用品系の物販、軽飲食(コーヒースタンド等)なども検討できそうです。
1階部分にはすでにエアコンやトイレが設置されており、ガレージのシャッターとは別に入口もあります。愛車を愛でるのも良いですし、思い切って店舗や事務所を自宅の下に持ってしまうのも大いにアリだと思います。
今回の建物の面白さとして、3階のメインの居室に言及をさせてください。とにかく天井が高い。窓が大きい。3.8mの天井高のその開放感たるや画一的な住宅のリビングの在り方を超えており、まるで美術館の一角にいるようです。キッチンゾーンとリビングゾーンにブロッキングされたそれぞれのスペースは用途がはっきりと想像ができます。
3階から外に出てすぐの階段を上ると屋上のルーフテラスがあります。表参道・外苑前・原宿方面を見渡すことが出来る贅沢なテラスは、植物を育てたりチェア等を置いたりと屋上ライフを満喫するのにもってこいです。
打って変わって2階の居室は天井をぐっと落としてあり、寝室や仕事部屋など落ち着きたい用途に適しています。窓は多いですが、目線より高い位置に連続した開口を取ることにより適切な量の光を取り込んでくれています。収納箇所自体は少ないため、家具を入れて荷物を納める必要はありそうですね。
光を多く取り込み、テラスや天井高などの特徴がある特異的な建築の建物の1階部分が事業利用でき、さらに立地は表参道・外苑前アクセス。便利な立地で居住空間と合わせてプラスαのスペース、使い方を模索している方にぜひおすすめしたい物件です。
利用必須
駐車場／エアコン3台／床暖房／食洗機／追焚／風呂自動／浴室乾燥機／ウォシュレット
事業利用部分は建物全体の半分程度にて住居兼用事業利用に限ります
普通借家契約2年間／更新料：なし／取引態様：媒介／要火災保険契約
