NO. 8 だって、西荻だもの

53㎡のファミリータイプ？リビング18.5畳で寝室2.7畳？部屋の面積の半分もある庭？

間取図を見るだけでクエスチョンマークが多く、一口で飲み込めない凹凸な特徴のあるこの物件があるのは、個性的なお店が多く、人を魅了する不思議な引力をもつ街、西荻窪。

駅徒歩5分という駅近立地にして、庭付き一戸建てのような気分で暮らせるように、切り詰める部分は徹底的に切り詰めて、極端に見えて実は合理的な物件に仕上がっています。

足音を気にしなくていい1階住戸、都心では貴重な室内から子供を見守れるセーフティーな屋外がある物件だからということで、ファミリー目線のこだわりもしっかり盛り込まれています。

リビングで家族が過ごす様子を見ながら料理ができるキッチン、急な来客時には子供の散らかしたおもちゃもすっきり隠せるカップボード。

ベビーカーを畳まずに納められつつ、収納としても自由度の高い可動棚。コンパクトながらクイーンサイズのベッド（幅1700mm）がぴったり収まる約2.7畳の主寝室。

一方で、忙しく働く一人暮らしやDINKSの多い立地でもあるだけに、食洗機を備えたキッチン。様々な箇所に好みの照明を取り付けてインテリアを楽しめるよう、LDにグルっと配したライティングレールも。

アカシアの無垢フローリングを床と壁の一部に配し、リビングの壁も淡いグリーンとすることで、庭の植栽の自然がそのまま室内にも続いているかのような雰囲気もあります。

ファミリータイプでお探しの方には、53㎡は足りないと思われるかもしれませんが、普通は寝室にあるベッド以外の無駄な歩行スペースがゼロなので、「実物見ると意外といけちゃう？むしろリビング広くない？あれ、庭もめちゃくちゃ広い。あれれ？」みたいなマジックが起き得る物件だと思います。

普通じゃなくても自分の暮らしにフィットするならよくないですか？だって、西荻だもの。

物件種別

売買マンション

価格

5,980万円

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建物面積

53.57㎡

管理費

18,200円

ー

修繕積立金

12,700円

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その他費用

専用庭使用料：2,100円

所在地

杉並区西荻北

交通

中央線「西荻窪」駅 徒歩5分

構造規模

鉄筋コンクリート造 5階建

所在階

1階

総戸数

30戸

築年

1984年

土地権利

所有権

地目

宅地

現況

空室

引渡時期

即可

ペット

不可

設備

エレベーター／オートロック／ガスコンロ／食洗機／追焚機能／浴室乾燥機／ウォシュレット

備考

管理形態：全部委託（清掃のみ）／分譲会社 : 東海興産株式会社／施工会社 : 株式会社森本組／管理会社 : 三菱地所コミュニティ株式会社

専有庭面積：26.97㎡／2022年大規模修繕工事済／登記簿面積49.76㎡のため住宅ローン控除等の対象外となります ／こちらの物件は、仲介手数料が無料です

担当

室田

情報登録日 2024年11月26日／情報修正日 2024年11月26日／更新予定日 2025年04月18日