NO. 265 蔵前でじわっと育てる

蔵前駅から徒歩4分。趣のあるレンガの外観が印象的な路面物件のご紹介です。

これからの生まれ変わり方次第で大きく化ける可能性に、素直にワクワクしてしまう一室。蔵前の街と一緒に育てていく拠点として想像が膨らみます。

占有面積は52.16㎡。小さすぎず、大きすぎず、商いの拠点としてちょうどいいサイズ感です。奥行きも感じられる箱型のため売り場づくりや什器の配置次第で、空間の印象を柔軟に変えられます。

クリアガラスの扉と窓のおかげで通りから店内の様子が伝わりやすく、初めて訪れる人でも入りやすい構えになっています。さらに角地という立地も、この物件ならではの魅力ポイントですね。

飲食店での利用は不可ですが、物販やギャラリー、事務所など空間づくりを楽しみたい人には結構刺さるんじゃないでしょうか。

お隣には雰囲気のいい腕時計店が入り通り全体にも心地よい空気感が生まれ始めています。こうした並びの空気感も、店の印象づくりにじわっと効いてくる大切な要素です。

前テナントが長く入居していたこともあり、内装はこれからリフォームを行い引き渡し予定。完成された空間を借りるのではなく、これからのつくり方次第で店の個性や世界観を素直に反映できる面白さがあります。

蔵前という街で自分たちの商いをじわっと育てていきたい人にとって面白いスタート地点になりそうな物件です。

ぜひ一度、現地でこの空気感を確かめてみてください。

物件種別

貸事務所／貸店舗

賃料

319,000円

ー

管理費

11,000円

ー

専有面積

52.16㎡

所在地

台東区鳥越

交通

都営浅草線「蔵前」駅 徒歩4分／中央線「浅草橋」駅 徒歩8分

保証金

3ヶ月

償却

1ヶ月

構造規模

鉄筋コンクリート造 地下1階付 7階建

所在階

1階

築年

1983年

現況

空室

ペット

不可

保証会社

必須（初回保証料：月額賃料＋管理費の100％ ※最低保証料4万円、年間保証料：総賃料の10％ ※最低保証料1万円）

備考

鍵交換代：17,600円（契約時）／原状回復費借主負担（解約時）／業種応相談

普通借家契約3年間／更新料：新賃料の1ヶ月分／取引態様：媒介／要火災保険契約

担当

佐伯

情報登録日 2026年02月26日／情報修正日 2026年02月26日／更新予定日 2026年06月14日