NO. 284 新旧Half&Half〜新しい食の拠点〜

新横浜駅から徒歩5分、住宅地側の坂を少し登った高台に立つ目新しい施設があります。「新横浜食料品センター」という名前のその施設は、誰もがいつでも気軽に立ち寄れる“地域のダイニングキッチン”をコンセプトにした、まるで家の延長のような食の拠点です。

今回は、飲食店舗や物販店舗などができる区画を複数募集します。

この建物の面白いところは、正面向かって右手に新築棟・左手に改修棟があり、新旧織り混ざった建物の面白さを1つの敷地・1つの施設で味わうことが出来る点にあります。

先代が1967年に「新横浜食料品センター」という名前で2階建ての店舗併用共同住宅を建てており、1階に肉・魚・野菜・乳製品などの生鮮食品や薬局などを販売する店舗、2階はその店子も暮らす8戸の住居があり、当時から地域住民のための食の拠点として作られた建物でした。

その建物を再生すべく採用したプランは、単なるスクラップアンドビルドではなく、この場所で作られてきた地域と建物の歴史をそのままに残した改修棟をリノベーションしつつ、新築棟で新しい食の拠点を作り出すというハイブリッドな方法でした。現に、もともとここで営業を続けていた八百屋さんは改修棟に戻ってくる予定です。

改修棟は外観はそのままに建物の内部をリノベーションし、新しい価値を生み出しています。各フロア・各区画が閉ざされることなく繋がりのある構造になっており、まるで百貨店やショッピングセンターのフロアのように買い物に来た方達が回遊することが出来る作りが新しく面白いなと思いました。

新築棟は3階に人口地盤を作り2階はその地盤から吊り下がっているため、ぱっと見は地面から浮いているように見える、目にも面白い建築です。1階部分にある各区画はコンテナが集結しているようにボコボコと不揃いな状態で建物に収まっており、奥に進むとどんなお店があるんだろうとワクワクさせてくれます。

募集の区画にはいずれも給水・給湯・ガス・排水の先行配管があるので、どの区画においても食にまつわる営業が出来る準備が整っています。すでにクラフトビール屋さん、アメリカンダイナー、カフェ、パン屋さんが入居しています。

新横浜駅周辺はチェーン店が多いので、ここの施設では個人の顔が見えるお店に集まってほしいそうです。飲食店や食物販のみならず、食器・カトラリーやテキスタイル、家具、照明、観葉植物など、食事の場を飾る業種も相性が良さそうですね。

食を通じて日常を彩りたいというマインドがある方、ぜひお待ちしております。

＜改修棟・2-7＞
面積：10.00㎡
賃料：49,500円（税込）
管理費：20,000円（税込）
契約形態：定期建物賃貸借契約（3年・再契約可）