NO. 384 最上階角部屋のうれしい副産物

芦花公園駅から徒歩5分、甲州街道沿いに立つ12階建のマンション。そのてっぺん、角部屋のドアを開けた瞬間に目に飛び込んでくるのが、斜めに上がっていく勾配天井です。

通常の天井高にプラスして、最も高い部分で4m。最上階角部屋ならではの構造から得られた、うれしい副産物でした。

リビングに立って天井を見上げると、空間の広がりが体感できます。窓からは開放的な眺望が広がり、晴れた日には富士山が見えますし、夏には多摩川の花火大会も家から楽しめるそうで、季節の風物詩を自宅から眺められるというメリットもあります。

2015年にリノベーション済みですが、室内は綺麗に使われています。少しだけ手直しをすれば、追加のリノベーションをせずにそのまま住んでいただける状態です。もちろん、これを機に自分好みの内装に少し変えるのもいいと思います。シンプルでありながらも所々にポイントを押さえたリノベーションがされており、画一的な部屋とは少し雰囲気を変えて住むことができます。

2LDKの間取りは、開放感のあるリビングと2部屋の居室を完全に分けており、共有スペースと個々のスペースがしっかり分けられている点が好感度高いです。角部屋なのでどの居室も2面彩光が取れ、明るさは確保できますし、ベランダも2箇所あります。さらにマンションでは珍しい天井裏収納も廊下にあるので、荷物が多い方は見えないところにしまい込むことができます。

ペットの飼育も可能なので、愛犬や愛猫と共にゆったりと暮らしたい方にもおすすめです。

正直にお伝えしておくと、エレベーターは11階まで。最後の1階分は階段を上る必要があります。甲州街道沿いなので騒音に敏感な方にはおすすめしませんが、12階なので正直なところあまり車の音は気になりません。

駅前は決してお店の数が多いというわけではないですが、駅の反対側には大きなスーパーやドラッグストアがあるので、生活に必要なものには困りません。

家族や二人暮らしで、都心部へのアクセスを担保しながら少しゆったりとした生活が送りたい方。勾配天井の下、開放的な暮らしにグッと来た方はぜひ。

物件種別

売買マンション

価格

7,350万円

ー

建物面積

63.22㎡

管理費

12,640円

ー

修繕積立金

12,640円

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所在地

世田谷区南烏山

交通

京王線「芦花公園」駅 徒歩5分

構造規模

鉄骨鉄筋コンクリート造 12階建

所在階

12階

総戸数

59戸

築年

1995年

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡時期

即可

ペット

可 ／1匹可（使用細則あり）

設備

オートロック／宅配ボックス

備考

管理形態：全部委託（日勤）／分譲会社 : （株）大京／施工会社 : 大成建設（株）／管理会社 : （株）大京アステージ

駐輪場：空有（上段）／駐車場：空有（月額17,000〜20,000円）

担当

玉井

情報登録日 2026年07月07日／情報修正日 2026年07月07日／更新予定日 2026年07月29日