NO. 408 ワンフロア・ワンホーム気分

エレベーターのドアが開くと、目の前に玄関がひとつだけ。まるでワンフロアを独り占めしているような気分になります。実際にはもうひとつ住戸があるのですが、エレベーターが東西で分かれているため、この錯覚がずっと続くのです。

専有面積は130㎡超え。4LDKの間取りは、20帖を超えるLDKを中心に、それぞれの部屋がゆったりと配置されています。そして何より、ぐるりと囲む3面のルーフバルコニー。総面積57㎡でこれがまた気持ちいい。

最上階ということもあって、低層マンションながら周囲に視線を遮る建物がなく、抜けがとてもいいのです。バルコニーを回遊しながら、朝は東から陽を浴び、夕方は西の空を眺める。そんな贅沢な時間の使い方ができます。

フルリノベーションされた室内は、突板材のフローリングが印象的です。木目の表情が豊かで、歩くたびに足裏に心地よい感触が伝わってきます。デザインは決して派手ではなく、背伸びしない、ちょうどいい塩梅。長く暮らすことを想像させてくれる空間です。

場所は豪徳寺と東松原のちょうど中間あたり。豪徳寺側へ歩けば、親しみやすい下町情緒と招き猫の寺として知られる豪徳寺の歴史が。東松原側へ向かえば、閑静で緑豊かな文化的な住宅街が広がっています。どちらも徒歩10分圏内に収まる、いいとこ取りのポジションです。

ネックがあるとすれば、総戸数の少なさと専有面積の広さゆえに、管理費と修繕積立金が少し高めに感じられるかもしれません。ただ、この130㎡超えのスケール感と、ワンフロア・ワンホーム気分を味わえることを考えれば、納得のいく数字だと私は思います。

広々としたマンション暮らしを探している方、そしてバルコニーでの時間を大切にしたい方に。

♨︎銭湯情報：豪徳寺駅前の「鶴の湯」は1949年の建物を利用した軟水銭湯。水風呂・露天風呂も有り。

物件種別

売買マンション

価格

11,900万円

ー

建物面積

137.3㎡

管理費

44,916円

ー

修繕積立金

39,540円

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所在地

世田谷区松原

交通

小田急線「豪徳寺」駅 徒歩7分／世田谷線「山下」駅 徒歩9分／井の頭線「東松原」駅 徒歩10分

構造規模

鉄筋コンクリート造 4階建

所在階

4階

総戸数

16戸

築年

1981年

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

都市計画

市街化区域

現況

空室

引渡時期

即可

ペット

不可

備考

管理形態：全部委託（日勤）／分譲会社 : 小松地所（株）／施工会社 : 小松建設工業（株）／管理会社 : 日本ハウズイング（株）

駐輪場：有（無料）／駐車場：有（月30,000円）／ルーフバルコニー使用料：月1,200円

担当

小沼

情報登録日 2026年07月10日／情報修正日 2026年07月10日／更新予定日 2026年07月24日