部屋に入ると目に飛び込んでくる緑が見える窓
目の前は新宿御苑！
リノベーション前提でご検討を
南向きは余すことなく新宿御苑VIEW
窓際からお部屋を
天井高に制限はありますがもう少し抜けます
古い造作が残った室内
窓際からいつでも見える新宿御苑の緑
見渡す限り緑とビル、面白い。
南向きの窓ありの居室
古い造作の棚付き
建具
給湯スペース
収納スペース
玄関すぐのフリースペース
2部屋を繋げた面白い作り
玄関前のスペース
玄関扉
共用部
エントランス
外観
間取り
PHOTO
PLAN
部屋に入ると目に飛び込んでくる緑が見える窓
目の前は新宿御苑！
リノベーション前提でご検討を
南向きは余すことなく新宿御苑VIEW
窓際からお部屋を
天井高に制限はありますがもう少し抜けます
古い造作が残った室内
窓際からいつでも見える新宿御苑の緑
見渡す限り緑とビル、面白い。
南向きの窓ありの居室
古い造作の棚付き
建具
給湯スペース
収納スペース
玄関すぐのフリースペース
2部屋を繋げた面白い作り
玄関前のスペース
玄関扉
共用部
エントランス
外観
新宿御苑の目の前に立つ、宮廷マンションの一室です。南向きの窓からは、見渡す限りの緑。新宿という大都会のど真ん中にいることを、一瞬忘れてしまうような眺望です。もはや新宿御苑は都心に残る「森」と言っていい。その森が、まるで自分の庭のように感じられる場所に暮らすという贅沢。
渋谷・新宿エリアに点在する、レトロで愛らしい外観が特徴の宮廷マンションシリーズ。1970年築ということで建物には歴史を感じますが、古さをそのまま残しながら使われているこの佇まいこそが、ビンテージマンションの魅力です。共用部にも年月が刻まれていて、それが逆に味わい深い。
室内は現在、事務所仕様。もともと2部屋だったところを繋げた空間で、水回りはトイレと給湯室のみというシンプルな状態です。つまり、これからどうにでもできる。窓に向いた明るいエリアを活かしながら、玄関付近の暗くなりがちなゾーンに水回りを追加するなど、間取りを一から考え直す楽しみがあります。この立地、この眺望のポテンシャルを最大限に引き出す空間づくりができる方に、ぜひ。
新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩5分、新宿駅徒歩9分と、複数路線が使える便利さ。周辺には飲食店や商業施設が揃い、新宿の中心地へも徒歩圏内という利便性の高さ。けれど目の前には緑豊かな公園があり、自然との調和が取れている。このバランスの良さが、本当に素敵だと思います。
正直に言えば、築年数なりの古さはありますし、土地の一部が使用貸借、自主管理という点も気になる方には気になるでしょう。ただ、都心部でフルリノベーション前提で物件を探している方にとっては、この立地でこの眺望、そしてこの価格というのは、なかなか出会えない条件だと思います。新宿御苑という森を独り占めする暮らし、いかがでしょうか。
