NO. 139 熱海のB面 《一棟貸し宿》

熱海と聞いて想像するのは、一般的には温泉や海ではないでしょうか？

人類を2つに分けるとすれば、海派と山派に分かれますよね。やっぱりA面だよねの海派がいる一方、意外と私はB面が好きという山派もいるわけです。

どちらかといえば山派に属する僕がウッドデッキに出た時点でガッツポーズを決めた、一棟貸し宿の売買物件。

365日営業できる簡易宿所を許可取得してAirbnbで宿として稼働中の物件だけに、そのまま宿として自分好みにチューンアップして人気の宿に作り込む楽しさは、まさにホビー×不動産。もちろん、ゆっくりと寛ぐ別荘や、移住先としての選択肢も◎。

2台分確保された駐車場脇の階段を上ると、駐車場の真上にまずはウッドデッキスペース、そして建物の1階部分まで上がった場所にも、もう一つのウッドデッキが！

デッキからの見晴らしは圧巻で、熱海のA面と違ってとにかく建物が見えず、ひたすら広がる空と森の景色に、都会のコンクリートジャングルで溜め込んだストレスレベルが下がるのを感じます。

BBQはもちろんのこと、ヨガをしたり寝転んで星を眺めたりと、夢が膨らみます。リビングに望遠鏡が置かれているのを見ると、さぞきれいな星空が眺められるんじゃないかと。

シーリングファンの回る吹き抜けのある開放的なリビングにはヴィンテージの家具が似合いそう。階段を上るとトップライトが差し込むロフトがあり、その先には三角屋根の寝室が。屋根裏部屋感覚で子供たちに人気のスペースになることは間違いなさそうです。

家族での旅行先を探す際に、4人以上になると途端にホテル1部屋では収まらず、こうした一棟貸し宿のニーズは高いです。

ホビー不動産では自ら沖縄、金沢で一棟貸し宿を経営していますので、宿をされたい方は旅館業免許の譲渡やオペレーション面でのご相談などもお気軽にどうぞ。

観光地ではない方の熱海といっても、熱海でもっとも人で賑わう銀座商店街までは車でわずか7分程度。熱海駅へも12分で行ける距離感なので、A面B面どちらも楽しめる両A面シングルだと思います。

この物件を機に、ホビー×不動産の世界に足を踏み入れてみませんか？

物件種別

売買戸建

価格

3,000万円

ー

建物面積

67.50㎡ （敷地） 336.56㎡

所在地

熱海市西熱海町

交通

東海道本線熱海駅より車で約12分（5.1km）・伊東線来宮駅より車で約8分（2.7km）

構造規模

木造合金メッキ銅板ぶき2階建

築年

2006年

土地権利

所有権

地目

宅地

用途地域

第二種中高層住居専用地域

都市計画

非線引き区域

建蔽率
／容積率

40％／200％

現況

賃貸中 （旅館営業中）

引渡時期

相談

ペット

可

設備

オール電化（都市ガスは前面道路に本管が埋設されていますが、敷地内への引き込みはありません）

備考

建物面積：67.50㎡（1F 40.00㎡・2F 27.50㎡）／接道：南側公道 幅員約5m／駐車場2台分付き／簡易宿所で許可取得済／西熱海本町町内会 会費（①個人定住6,000円/年 ・個人別荘4,000円/年 ・法人13,000円/年② 防災費2,000円/年）／新西熱海町内会会費(定住・別荘共に4,000円/年)／西熱海別荘地管理組合会費 個人(土地150坪未満)6,000円/年、(土地150坪以上)8,000円/年、法人の場合は要確認

担当

室田

情報登録日 2025年06月21日／情報修正日 2025年06月21日／更新予定日 2026年01月26日